Hajo Janssen-Zimmermann Immobilien
2 Baugrundstücke in Strackholt
Beschreibung
Die Baugrundstücke in Strackholt bieten eine idyllische Lage inmitten der grünen Landschaft Ostfrieslands. Mit einer Größe von ca. 340 Quadratmetern bietet es Platz für den Bau eines individuellen Traumhauses. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, ideal für alle, die nach einem Rückzugsort abseits des Trubels suchen. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften ist die Lage ideal für den Bau eines neuen Zuhauses. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Weitere Fotos und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Zentrale und ruhige Lage im kleinen Ort Strackholt in der Gemeinde Großefehn. In einer Tempo 30 Zone, 150 Meter bis zur Ortsmitte. Die Stadt Wiesmoor, sowie Ostgroßefehn und Remels erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Grundschule, Einkaufsmöglichkeit, Apotheke, Tankstelle, Friseur, Bank, mehrere Vereine uvm. finden Sie in Strackholt und naher Umgebung.
Sonstiges
Kaufpreis je Grundstück: 38.500 €.
Größe je Grundstück: ca. 340 m²
Die Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.
VERMIETET: Dachgeschosswohnung in Moordorf zu vermieten
Vermietung
Kaltmiete:
650,00 EUR
Nebenkosten:
90,00 EUR
Kaution:
1.600,00 EUR
Provisionspflicht:
Nein
Garage (Anzahl):
1
Wohnfläche ca. (m²):
80 m²
Anzahl der Zimmer:
2,5
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
2000
Objektzustand:
Teil-/Vollrenoviert
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Stellplatz:
Garage
Verfügbar:
November
Verfügbar ab Datum:
01.11.2024
Sozialwohnung:
Nein
Vermietung nur an Nichtraucher:
Ja
Etage:
1
Beschreibung
Die geräumige Mietwohnung mit 80m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern besticht durch ihre moderne und renovierte Räumlichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die neue Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Kochutensilien etc. Die Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung befindet sich in einer ruhig in zweiter Reihe und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine große, massiv gemauerte Garage mit Platz für einen PKW, Fahrräder uvm. ist bereits im Mietpreis enthalten! Die Gas-Zentralheizung ist neu.
Ausstattung
- neue Einbauküche
- große Garage
- offener Wohnbereich
- neue Heizung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in , Gemeinde Südbrookmerland. Moordorf zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nordseeküste. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Naturverbundenheit und die Nähe zu Erholungsgebieten machen Moordorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Fotos
DG-Wohnung Moordorf
Kaufpreissenkung!
Zwei SANIERTE Häuser + riesiges Grundstück = ein Preis!
26802 Moormerland
Kaufpreis:
499.00€
Courtage:
2,975% (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca.:
228 m²
Grundstücksfläche:
3.343 m²
Anzahl der Zimmer:
6
Anzahl der Badezimmer:
2
Anzahl separate WCs:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
1979
Objektzustand:
saniert
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieausweis gültig:
03.09.2034
Energieausweis ausgestellt:
04.09.2024
Energieausweis (Effizienzklasse):
E
Energieausweis (Kennwert):
156,8 kWh/(m²*a)
Bauweise:
Massiv
Objekt:
ist nicht unterkellert
Rollläden:
Rollläden vorhanden
Verfügbar:
sofort
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Beschreibung:
Das großzügige Ein-/ Zweifamilienhaus in Moormerland beeindruckt mit einer Wohnfläche von 228 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.343 m². Das Haus wurde ab dem Jahr 1979 nach Abriss eines alten Landhauses erbaut und in den Jahren darauf erweitert/ und das hintere Haus wurde angebaut. Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für eine große Familie, oder zwei separate Haushalte. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Das Obergeschoss des hinteren Hauses bietet zusätzlichen Raum, darf aufgrund von Bauvorschriften nicht zu Wohnzwecken genutzt werden (Außenbereich). Das Grundstück umfasst einen großen Garten mit Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Garten genießen können. Zudem gibt es ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, Auslauf für Tiere und gleichzeitig noch sehr viel Fläche für Hobbygärtner. Das Haus/ die Häuser liegen in einer ruhigen Wohngegend von Moormerland und bieten eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen uvm. Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen. An der anliegenden Straße gilt Tempo 50. Die beiden Häuser wurden umfangreich saniert, neue Dämmung, neue Elektrik, neue Wasserleitungen, Einbau von dreifachverglasten Fenstern, neue Decken, Putz teilweise erneuert, Neuabnahme der Kläranlage uvm. Die Pflasterung der Auffahrt und um die Häuser samt Terrasse wurde komplett mit Klinkern neu angelegt. Die beiden Gas-Brennwertthermen wurden ebenfalls erneuert. Im vorderen Haus wurden bereits das Bad und das WC neu gefliest. Nun können Sie die Malerarbeiten, Innentüren und Gestaltung der Fußbodenbeläge nach Ihren Geschmack erledigen. Dann haben Sie eine große Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack. Das Haus wird verkauft, weil sich die Pläne der jetzigen Eigentümer geändert haben, somit haben Sie die Chance die beinahe komplett sanierte Immobilie in toller Lage zu erwerben.
Ausstattung:
- Dreifachverglasung
- 2 Gas-Brennwertthermen aus 2022
- 2 x Ausbaureserve, im hinteren Haus bereits vorbereitet. Ausbauten der Dachgeschosse sind nicht genehmigungsfähig - saniert
- neue Pflasterung
- Terrasse
- teilw. neue Dämmung
- neue Wasserleitungen
- neue Elektrik
- größtenteils neuer Putz
- neue Decken
- Alleinlage - uvm.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Moormerland, inmitten der reizvollen Landschaft Ostfrieslands. Moormerland zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für alle, Vorzüge ländlichen Wohnens schätzen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem sind die Städte Leer, Aurich und Emden schnell erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in 5 Minuten. An der anliegenden Straße gilt Tempo 50. Es gibt keine direkten Nachbarn, man kann von einer Alleinlage an einer öffentlichen Straße sprechen. Ein perfekter Ort, um das Landleben im Fehngebiet in vollen Zügen zu genießen.
Fotos
VERMIETET: Doppelhaushäfte in Timmel zur Miete
Vermietung
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in einer kleinen Siedlung eignet sich für Singles, Paare und Familien. Die Immobilie ist renoviert und hat eine neue Gas-Brennwerttherme die bei dem Energieausweis noch nicht berücksichtigt wurde, d.h. die Heizkosten sind relativ günstig. Die Haushälfte ist geschickt aufgeteilt (siehe Grundriss). Die Terrasse lädt zum Entspannen ein. Insgesamt gibt es 100m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer + Nebenräume, wie Küche, Bad etc. Besichtigungen sind erst nach Erhalt der ausgefüllten Selbstauskunft möglich. Stellen Sie dazu einfach eine Anfrage per Kontaktformular mit Ihren Daten.
Lagebeschreibung
Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischem Ferienort Timmel. .
Ausstattung
Terrasse, moderne Gas-Brennwertheizungsanlage, 4 Zimmer uvm.
Sonstiges
Besichtigungen erst nach Erhalt einer ausgefüllten Selbstauskunft, Formular erhältlich per ausgefülltem Kontaktformular.
Eckdaten:
Kaltmiete: 800 €
Nebenkostenvorauszahlung: 110 €
1.600 € Kaution
2 Außenstellplatze und ein Schuppen
100 m² Wohnfläche
300 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Terrasse
Baujahr 1996
Gas-Brennwerttherme
Energiebedarf: 168,4 kWh/m²*a)
Energiebedarf Kategorie F
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Einbauküche
Fotos:
VERKAUFT Liebevoll sanierter Resthof in Timmel
Beschreibung
Dieser in 2013 aufwändig sanierte Resthof in Timmel sucht einen neuen Eigentümer, nutzen Sie diese seltene Chance! Vermutlich stammt der ursprüngliche Hof aus 1823 und wurde später erweitert. 2013 erfolgte dann eine sehr aufwändige Sanierung des Wohnteiles. Es wurde quasi von innen entkernt und komplett neu aufgebaut, bis auf die Außenhülle wurde beim Wohnteil fast alles erneuert. D.h. es gibt einen neuen Betonfußboden samt Dämmung und Estrich, neue 24cm Gastbeton Innenwände + 8 cm Dämmung, eine neue Zwischendecke, neuer Dachstuhl samt 28cm Dämmung. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme ebenfalls aus 2013 mittel Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es im offenen Wohnbereich einen Kaminofen. Wie Sie merken kommt der Hof aus energetischer Sicht einem modernen Neubau nahe, welches bei alten Bauernhäusern leider die absolute Ausnahme ist und heute eine solche Modernisierung sehr kostspielig wäre. Auch gestalterisch haben sich die Eigentümer einiges einfallen lassen und die Immobilie mit viel Liebe zum Detail ganz besonders gestaltet. Der Hof ist wie folgt Aufgeteilt. Erdgeschoss: - sehr große Wohnküche, offen und lichtdurchflutet zur Gartenseite gelegen - großes Schlafzimmer - Flur mit der Möglichkeit eine Tür zum offenen Wohnbereich einzubauen Durchgang zum Stallbereich mit Anschlüssen und Sicherungskasten - große Scheune, teilweise gepflastert, teilweise noch mit altem Stallbereich - Gäste-WC - Bad - weiteres WC Dachgeschoss: - Flur - zwei Schlafzimmer - WC
Ausstattung
- Scheune - gute Dämmung - sehr guter Zustand - massive Bauweise - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Brennwerttherme
Lagebeschreibung
Dieser Resthof in Timmel liegt ruhig und idyllisch am Rande des Dorfes. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern bietet es einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, und die Straße, in der das Haus liegt, ist wenig befahren. Eine Einkaufsmöglichkeit, Arzt und unterschiedliche Gastronomiebetriebe finden Sie direkt im Luftkurort Timmel. Das Timmeler Meer erreichen Sie bequem zu Fuß. Ein gut ausgebautes Radwegenetz bietet vielseitige Fahradtourmöglichkeiten.
Sonstiges
Energieausweis liegt noch nicht vor, wird bei Besichtigung nachgereicht.
Kaufpreis:
339.000,00 EUR
Provision:
2,975% des Kaufpreises
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstücksfläche:
2.499 m²
Anzahl der Zimmer:
3,5
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl separate WCs:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
1823
Objektzustand:
Teil-/Vollsaniert
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung:
Gas, Holz
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
massiv
Bad:
Dusche, Wanne und Sauna
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Objekt noch/bereits vermietet:
nein
Denkmalschutzobjekt:
nein
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Effiziensklasse C
Endenergiebedarf 98,2 kWh/(m²·a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Fotos:
Verkauft: Resthof mit 2,5 Hektar nahe Wiesmoor
Auch diesen Resthof konnte ich in einer besonders kurzen Vermarktungszeit verkaufen.
Durch meine richtige Preiseinwertung und meiner speziell auf die Immobilie angepasste Vermarktungsstrategie konnte ich den Resthof nahe Wiesmoor schnell und unkompliziert an einen nun sehr glücklichen Käufer veräußern. Die Verkäufer sind insbesondere für meine intensive Vorarbeit, meine Expertise in der Preisfindung, sowie meine unkomplizierte Art sehr zufrieden.
Ich suche weitere Resthöfe in ganz Ostfriesland für weitere Kunden zum Kauf. Sie überlegen einen Resthof zu verkaufen? Rufen Sie mich unverbindlich an!
Fotos
VERKAUFT: Großer Bungalow in Warsingsfehn!
Beschreibung
Dieser Bungalow bietet viel Raum und Platz, sogar eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten wäre möglich. Der Garten bietet ebenfalls viel Platz für Ihre Freizeit. Das Haus selbst befindet sich in einem guten, soliden Zustand, bedarf wie auf den Fotos zu sehen aber eine Modernisierung. Zur Straße wurden die Fenster im Erdgeschoss bereits schon gegen 3-fach verglaste Fenster getauscht. Die Räume sind großzügig bemessen und sinnvoll aufgeteilt. Ihre PKW Fahhrräder usw. finden in der Doppelgarage Platz. Nach hinten gibt es eine Terrasse. Das Haus steht leer, Besichtigungen können kurzfristig stattfinden. Auf Wunsch kann das Haus kurzfristig an den Käufer übergeben werden.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung (Brennwert) Doppelgarage massiv gebaut Eigentumsgrundstück teilweise moderne Dreifachverglasung
Lagebeschreibung
Dieser Bungalow befindet sich nahe dem Zentrum von Warsingsfehn, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine angenehme Atmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen. Insgesamt eine sehr schöne Lage!
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
wes. Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
Effiziensklasse: G
Endenergiebedarf: 213,9 kwh/ (m*a)
Sonstiges:
Das Grundstück wird auf etwa 1.000 m² neu eingeteilt, was bedeutet, dass die Grenze zukünftig etwa 3 Meter hinter der Garage verlaufen wird. Das dahinter gelegene Grundstück ist weder zum Verkauf vorgesehen noch soll es bebaut werden, sodass die Aussicht ins Grüne erhalten bleibt.
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